فروش سرقفلی مشاع : نمونه دادخواست و رای دادگاه

فروش سرقفلی مشاع یکی از موارد حقوقی است که پیچیدگی‌ها و نکات ظریفی دارد. به همین دلیل نیز اشتباه در هر کدام از مراحل این نوع دعوا ممکن است تا منافع شما را به خطر بیاندازد. بنابراین نیاز است تا در هر مرحله بهترین استفاده را از قوانین جهت دفاع از حقوق قانونی خود داشته باشید و همین طور اقواماتی حساب شده و به موقع را در هر مرحله انجام دهید. اما این نوع دعوا در اصل چگونه است و چه نکات مهمی را باید در این دعوا در نظر داشته باشید؟

در ادامه این مقاله از موسسه حقوقی حسن زاده قصد داریم تا به بررسی فروش سرقفلی مشاع بپردازیم و تمام مواردی را که باید برای کسب نتیجه بتر در این دعاوی به ان توجه داشته باشید را در اختیار شما قرار دهیم. پس با ما همراه باشید.

فروش سرقفلی مشاع چیست و چه موقع اتفاق می‌افتد؟

قبل از اینکه به سراغ فروش سرقفلی مشاع برویم لازم است تا کمی بیشتر با مفهوم سرقفلی مشاع آشنا شویم. حق سرقفلی مغازه ممکن است متعلق به چند نفر باشد. به این معنی که دو یا چند شریک حق سرقفلی یک مغازه را با دریافت پول به مالک قبلی سرقفلی خریداری کرده‌اند. بنابراین اکنون تمام حقوق این سرقفلی به نسبت سهمی که در پرداخت مبلغ سرقفلی داشته‌اند بین طرفین تقسیم می‌شود. فروش سرقفلی مشاع در واقع زمانی اتفاق می‌افتد که یکی از این طرفین قصد داشته باشد تا سهم خود را به فرد دیگری بفروشد. فروش این نوع سرقفلی کمی با سرقفلی معمولی متفاوت است و داراری نکات حقوقی خاصی است که کمی این امر را پیچیده‌تر می‌کند.

طرفین در دعوای فروش سرقفلی مشاع

در دعوای فروش سرقفلی مشاع  طرفین شرکایی هستند که هر کدام صاحب بخشی از حقوق سرقفلی هستند. بسته به نوع دعوا خواهان می‌تواند فردی باشد که قصد فروش سهم خود از سرقفلی را دارد و خوانده نیز شریک او در سرقفلی باشد که مانع از این امر می‌شود. همچنین ممکن است تا برعکس این اتفاق پیش بیاید و خواهان یکی از شرکا باشد که به جهت اینکه شریک او بدون گرفتن رضایت قصد فروش سهم خود از سرقفلی را دارد. در این صورت با توجه به نوع مشکل لازم است تا برای این موضوع شکایتی را در دادگاه مطرح نمایید.

مراحل طرح شکایت برای فروش سرقفلی مشاع

برای طرح شکایت فروش سرقفلی مشاع لازم است تا ابتدا دادخواستی را مطابق با موضوع خواسته‌تان تنظیم نمایید. این دادخواست به همراه مدارک اثبات ادعای شما باید در سامانه ثنا به ثبت برسد تا برای شما پرونده‌ای قضایی در یکی از دادگاه‌های مربوطه تشکیل گردد. پس از تکمیل پرونده و ارجاع ان به یکی از شعب دادگاه برای شما وقت رسیدگی تنظیم می‌شود و تاریخ برگزاری دادگاه به شما اعلام می‌گردد. شما می‌توانید در این تاریخ در دادگاه حضور پیدا کرده و با استفاده از قوانین در این زمینه  از حقوق خود دفاع کنید. پس از انجام بررسی دادگاه رای لازم را در رابطه با پرونده شما صادر خواهد کرد و این رای از طریق سامانه ثنا به شما ابلاغ خواهد شد. البته برای این رای امکان اعتراض در مرحله تجدید نظر نیز وجود دارد.

نمونه دادخواست فروش سرقفلی مشاع + مدارک مورد نیاز

همان طور که در بالا نیز برای شکایت در فروش سرقفلی مشاع به ان اشاره کردیم اولین گام در طرح این دعوا تنظیم دادخواستی دقیق است. برای این امر نیاز است تا ابتدا به طور کامل و دقیق از قوانین این موضوع اطلاع داشته باشید . در هنگام تنظیم این دادخواست نیاز است تا موضوع خواسته را به صورت دقیق و واضح به طور کامل و با جزئیات بیان نمایید. همچنین طرفین را به درستی مشخص نمایید. به تاریخ تنظیم دادخواست توجه نمایید زیرا این تاریخ‌ها ممکن است در روند دادرسی شما تاثیر گذار باشد. پس از تنظیم و تکمیل فرم دادخواست باید مدارک خود برای اثبات ادعایی که دارید را به دادخواست ضمیمه نمایید. از مهم‌ترین مدارک برای این امر قرارداد مالکیت و یا سند رسمی سرقفلی و همچنین مدارک شناسایی شما می‌باشد.

از آن‌حایی که این نوع دعوا موضوعات گسترده‌ای دارد برای تنظیم دادخواستی دقیق که در ان درخواست شما به صورت شفاف و دور از ابهام متناسب با موضوع دعوا بیان شود می‌توانید این امر را به وکیلی متخصص رد این زمینه محول کنید.

نمونه رای : دستور فروش سرقفلی مشاع از طریق دادگاه

توجه داشته باشید که اگر شما به عنوان یکی از مالکان سرقفلی قصد فروش سرقفلی مشاع  را داشته باشید و شریک شما از این موضوع رضایت نداشته باشد می‌توانید با تنظیم دادخواست به دادگاه رای فروش سرقفلی را بگیرید. در این صورت در واقع دادگاه رای را به فروش سرقفلی خواهد داد. شریک شما می‌تواند خودش سهم شما را پرداخت و سرقفلی را از شما خریداری نماید. اگر قصد خرید نداشت دادگاه سرقفلی را به مزایده خواهد گذاشت.

در صورتی که شریک شما بدون کسب رضایت شما قصد فروش سهم خود از سرقفلی را دارد نیز می‌توانید دادخواست خود را به دادگاه ارائه دهید. از ان‌جا که فروش سرقفلی مشاع باید با رضایت دیگر شرکا باشد در این صورت دادگاه طرف دیگر که قصد فروش دارد را محکوم خواهد نمود.

دادگاه صالح و قوانین مرجع رسیدگی به دعوای فروش سرقفلی مشاع

از ان‌جا که دعوای فروش سرقفلی مشاع از دعاوی با ماهیت مالی است بنابراین نوه شکایت شما باید به صورت دعاوی حقوقی از نوع مالی باشد. بنابراین پرونده شما نیز به یکی از شعب دادگاه‌های حقوقی ارجاع خواهد شد. همچنین قوانین مرجع رسیدگی به این نوع پرونده ماده 519 تا 522 قانون آیین دادرسی مدنی می‌باشد که به موضوع فروش مال مشاع اشاره دارد.

نتیجه‌گیری

فروش سرقفلی مشاع از دعاوی است که شما باید در آن به طور دقیق عمل کند و بتوانید با شناخت و آگاهی کامل از قوانین این حوزه دادخواستی محکم را تنظیم و به همراه مدارک مورد نیز به دادگاه ارائه دهید. همچنین لازم است تا در هر مرحله تصمیماتی دقیق را اتخاذ نمایید و از حقوق خود به بهترین شکل دفاع نمایید تا بتوانید نتیجه مطلوب را در این دعاوی کسب نمایید.

موسسه حقوقی حسن زاده با وکلایی با تجربه و متخصص در انواع دعاوی سرقفلی مشاوره‌ای دقیق را با بررسی جوانب مختلف موضوع دعوای شما با طرف مقابل ارائه خواهد داد تا بتوانید به بهترین شکل از قوانین برای دفاع از منافع خود استفاده نمایید. برای مشاوره می‌توانید همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.

این مقالات را نیز مطالعه نمایید:

تخلیه سرقفلی

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

دعوای مطالبه حق سرقفلی